我校食堂及学员楼二年租赁权转让
日期:2018-07-30 12:18:58   浏览数:    稿源:   

 

项目编号: JY18JX01000231
项目名称: 中共南昌市委党校食堂及学员楼二年租赁权转让
标的名称: 中共南昌市委党校食堂及学员楼二年租赁权转让,挂牌价166700元/月
标的企业基本情况:
转让标的企业名称:
所在地区:江西省·南昌市·红谷滩新区
经济类型:
所属行业:
注册资本:  万元
法定代表人:
职工人数:  人,其中,在编:  人,在岗:  人,需安置:  人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据,评估基准日:
资产总额:  万元,其中固定资产:  万元,流动资产:  万元,无形资产:  万元,其它资产:  万元
负债总额:  万元,净资产:  万元。
以下数据出自最近一期财务报表,报表日期:,报表类型:。
资产总额:  万元,负债总额:  万元,净资产:  万元,营业收入:  万元,利润总额:  万元,净利润:  万元
以下数据出自审计报告:
信息披露期: 信息披露首日:2018年07月27日   信息披露期满日: 2018年08月16日  
延期处理方式: 1、经披露交易信息后,征集到具有竞买资格的报名人,依法组织交易,成交后停止信息披露、发布成交信息;交易不成功的继续信息披露,并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌。
2、未征集到具有竞买资格的报名人,则以5个工作日为一周期顺延挂牌,直到征集到具有竞买资格的报名。
项目简介: 1、标的位于南昌市红谷滩新区求实路8号中共南昌市委党校内。
2、食堂建筑面积为3132平米。学员宿舍共236间,其中标准间223间,三人间2间,单人间7间,套房4间,共463个床位。(食堂及学员宿舍均在正常运营中,现有食堂及学员宿舍的设施设备均提供给承租方使用。)
3、租赁期限两年。
4、租金166700元/月,租金一月一收。
5、现食堂及学员宿舍为临时租赁,租赁合同签订时间以实际交付时间为准。无装修期。
重要信息披露: 一、与项目标的有关的揭示:
1、意向承租人须在申请承租前、仔细阅读披露信息表附件《中共南昌市委党校食堂及学员楼有条件租赁合同》(样本),合同内有相关具体租赁事项。
2、招租期限为两年,如有以下任何一项,甲方可以解除与乙方的租赁合同:乙方不积极配合甲方教学和日常工作,不服从甲方管理;在合同期内发生食物中毒或食物变质;发生重大服务投诉;发生火灾、治安案件;擅自对承租的食堂和学员楼(1号楼和3号楼)变更建筑结构和装修;擅自收费开票等。
3、食堂餐费、学员楼住宿费及各类培训班培训费等所有费用全部统一由甲方集中收取,再根据实际情况双方进行结算,乙方不得自行收取任何费用。
4、食堂仅对在党校内学员(包含对外培训班次)学员及教职工提供餐饮服务。学员楼仅提供给在党校内学习(包含对外培训班次)。
5、挂牌项目按实际现状出租,意向承租人以到现场勘看为准。
二、与竞买有关的揭示:
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买,须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前,将交易保证金从报名人本人(或本单位,下同)在银行的帐户(要求同名)转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心(以下简称交易中心)的保证金账户(开户银行:从系统”保证金缴纳银行”列表中选取;帐号:报名后系统会动态生成,具体帐号见系统”保证金”栏目。
竞买本项目各标的应缴纳的交易保证金金额均为:20万元。
交易完成后,保证金遵循原渠道退回的原则,具体为:
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人(即承租人)的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项,并缴清产权交易手续费、竞价服务费后,由出租人向交易中心出具退还的书面意见后,交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示:
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况,均可能被交易系统判定为无效交易保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时,务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公共资源交易中心”的指定账号转账支付,交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江西省南昌公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏,确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续,需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
3.优先权:无。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
一、竞买人的资格要求:
1、经工商行政管理部门核准登记的非联合体法人企业,具有相关营业资格。
2、该法人企业无违法失信记录。
3、该法人企业有实际运营食堂及住宿相关经验,提供一个或以上实际运营食堂及住宿案例。
二、报名受让需提交的文件:
报名人须在网上提交报名申请后,在交易保证金到账截止时间之前将交易保证金支付到系统指定账户;并在报名时间截止之前将以下材料准备二套并装文件袋进行密封,交付经纪公司指派的专人(罗先生联系电话18162110472),报名截止时间后经纪公司将停止接收报名材料。
报名资料:1、报名人营业执照副本复印件、法人身份证明需加盖报名人公章,经营范围须符合本项目要求。2、法人授权委托书及经办人身份证明均需加盖公章。3、报名人曾经或现在正在运营案例的情况介绍,需加盖报名人公章,否则作无效响应处理。4、报名人关于无违法经营行为及违约记录,以及无任何与企业经营相关的不良记录的承诺书。5、报名人的联系方式及通信地址。
注:本次挂牌受让后不得分包转包,不得擅自变更合同主体,如需变更须征得党校同意。
三、竞买资格:
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件,取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价;没有取得竞买资格的报名人,不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为:竞买人报名后,应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后,系统将予确认其取得竞买资格,否则竞买人无法获取竞买资格;对受让方需要具备的资格有实质性要求的,报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准,如有否决意见将通知意向竞买人(信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通),允许意向竞买人书面申辩,但是否采信认定以评审小组意见为准。
取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价(含行使优先权),视为放弃购买。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1、报名竞买,即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定,并接受全部交易条件以及《中共南昌市委党校食堂及学员楼有条件租赁合同》(样本)中的所有条款。
2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异,但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3、竞得人自成交之日起5个工作日内应按《中共南昌市委党校食堂及学员楼有条件租赁合同》(样本)签订租赁合同。不按时缴纳合同履约保证金或不按时签订租赁合同者视为违约,出租方可以没收其交易保证金,解除合同,并可另行出租标的;因违约给出租人造成损失,交易保证金不足以补偿的,出租方仍有权追偿。
4.标的经营业态:食堂仅对在党校内学员(包含对外培训班次)学员及教职工提供餐饮服务。学员楼仅提供给在党校内学习(包含对外培训班次)。
5.价款支付:房租的支付采用一月一付。具体支付要求及押金约定详见《中共南昌市委党校食堂及学员楼有条件租赁合同》(样本)。
6.交易相关税费承担的约定:①产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按二年租赁权成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件规定的标准计算,由承租人承担。
②产权交易佣金按二年租赁权成交总价的1.6%计算,由承租人承担。
③产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金成交后5日内,由费用承担义务人向费用收取方支付。
其它需要披露的内容: 一、关于交易方式的约定:
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价,系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价(若有)时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示:
1.有意向的竞买人点击项目的信息披露内容下方报名按钮,登录交易系统进行报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册;注册时,报名人必须如实填写本人基本信息、手机号,并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求,以及网上交易系统的使用,请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证(数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系,http://www.jxca.org.cn)。竞买人取得数字证书后,应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定,然后使用,具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。
5.竞价交易时间:见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
联系方式: 交易中心承办人:先生或女士, 联系电话:0791-83987317
经纪公司:南昌洪城易居房地产经纪有限公司 罗先生 联系电话:18162110472
软件使用咨询电话:400-998-0000
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